“待继承”房屋买卖合同签生效期限

　　过期未继承合同无效

　　李先生经中介介绍选中了朱先生的房子。签合同时，朱先生表示该房产权人是其已过世的母亲，双方约定2个月内办好继承手续。后朱先生未及时办好继承手续，李先生遂起诉要求解除买房合同。日前，法院一审宣判此案，认为该合同具有生效期限;被告在双方约定的期限届至时，仍未获得房屋所有权，故合同无效。

　　签合同时，李、朱二人约定2个月内朱先生办理继承手续，然后过户房屋。2个月后，李先生得知朱先生的继承未办理完毕。李先生认为，合同规定的期限已过，被告没履行约定，故上诉至法院，要求解除房屋买卖合同，并要求返还中介费和双倍定金。

　　河北区人民法院认为，原、被告经第三人介绍所订立的《房屋买卖居间合同》虽然是经过合意后签订的，但属无效合同。因为该合同具有生效期限，自期限届至时生效。同时，原告签合同时，明知被告对该房屋没有取得处分权仍与被告签订合同，也有过错。综上，判决原、被告所签订的房屋买卖合同无效;被告朱先生返还原告李先生定金2万元;第三人房屋中介返还原告中介费1.51万元。